47 millió Ft

Paraméterek

Ingatlan leírása

Eladó egy 64 nm-es nyaraló Baja településen, 300 nm-es telekkel

- Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre.
- Kérjük telefonon erre az ingatlan azonosítószámra hivatkozva érdeklődjön: 691302095

Baja településen kínálunk eladásra egy 392 nm-es telken elhelyezkedő, 64 nm-es hasznos alapterületű nyaralót, amiben 1 + 1 szoba található, gázkazán fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező felújított állapotú ingatlan.
Felújításra került: 2020.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.

Az átlagos rezsiköltség 15 000 Ft havonta.

Sikeres adás-vétel esetén már 1 hónapon belül birtokba is vehető.

Baján, kiemelt belterületi üdülőövezetben, a Nagy-Pandúr szigeten, nyugodt, csendes környezetben található az állandó lakhatásra kialakított, az egyedi oszlopos-boltíves veranda miatt hívogató megjelenésű kétszintes épület.
A házat 1988-ban építtette első tulajdonosa, és hosszú éveken át használták hétvégi házként. Majd 2020-ban tulajdonosváltást követően az épület teljeskörű felújításon esett át.
A régi nyílászárók helyett műanyag, hőszigetelt ajtók, ablakok kerültek beépítésre, a belső nyílászárók egyedi gyártású fa ajtók. Az ablakok árnyékolása redőnnyel és reluxával megoldott, valamint szúnyoghálóval védettek.
A felújítás során új víz- gáz- és villamoshálózat került kiépítésre. A tégla falazat 10 cm-es vastagságú szigetelést, majd új színezést kapott. A felső szint álmennyezetes szigeteléssel ellátott.
A munkálatok során kiépítésre került egy riasztórendszer bekábelezése.
Szennyvízelvezetés a szigeten még központilag nem megoldott (bár tervben van), ezért a keletkező szennyvíz derítőbe kerül, ez idáig még nem volt szükség ürítésre.
Az ingatlan árába beletartozik a teljes bútorzat, a konyhai gépek és a mosógép (kivéve a házimozi rendszer).
2017-ben a sziget árvízvédelme egy speciális zsilip felújításával megoldódott.
Az épület az utca zsákutca részében található, rajta kívül egy szemben lévő ingatlan van, ezáltal rendkívül csendes. Két perces sétával elérhető a szomszédos ökopark, mely rendkívül alkalmas akár kutyasétáltatásra is, a játszótér a gyermekek szórakozását biztosítja, a kiépített főzőhelyek bográcsozásra hívogatnak, a kilátóról megcsodálható a gyönyörű dunai panoráma. Ugyanilyen rövid időn belül a Sugovicához is el lehet jutni, melynek homokos strandja, lassan mélyülő vize a nyári fürdőzés fantasztikus helyszíne, de a folyót a horgászat szerelmesei is nagyon kedvelik.

Teleknagyság: 392 m2

Éves energiafogyasztás:
A kedvező kialakításoknak köszönhetően, a rezsiköltségek a kedvezményes kategóriába tartoznak.
villamosenergia: 2481 kWh/év
gáz: 1004 m3/év
A havi gáz és villany összköltsége 15000 HUF.

Veranda:
24 m2, amiből 15 m2 egybefüggő pihenőrész, innen közvetlenül nyílik a földszinti fürdőszoba.

Földszinti fürdőszoba
275 cm x 150 cm, magasság 240 cm
Plafonig csempézett, járólappal borított.
WC, mosdó, tusolónak kialakított hely, itt található a melegvizet és a központi fűtést biztosító WESTEN PULSAR CONDENS kondenzációs, fűtő gázkazán.

Konyha-étkező:
550 cm x 270 magasság 240 cm.
Járólappal borított, beépített konyhabútor, indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel.

Fürdőszoba:
300 cm x 230 cm, magasság 260 cm.
Plafonig csempézett, járólappal ellátott. Fürdőkád, dupla mosdó, WC, szellőztető berendezés és törölköző-szárítós radiátor található benne.
Bidének kialakított hely (áram víz).

Nappali:
570 cm x 3,55 cm, magasság 260 cm.
2 cm vastagságú vízálló laminált parkettával borított. A klímának kialakított hely kültéri tartóval és kondenzvíz elvezetővel ellátva, csak készülék szükséges.
Speciális vezetékelés a hangfalaknak.
Kijárat a teraszra, amelyből akár egy új szoba is kialakítható. A terasz mérete 140 cm x 530 cm.

Gardrób
140 cm x 230 cm, magasság 260 cm
2 cm vastagságú vízálló laminált parkettával borított. Itt található a feljárat a padlásra.
A padlás beépítésre alkalmas.

Hálószoba:
225 cm x 300 cm, magasság 260 cm, 2 cm vastagságú vízálló laminált parkettával borított.

Térkép