Eladó egy 53 nm-es panellakás Győr településen
Győr településen kínálunk eladásra egy liftes, panel építésű ház 11. emeletén elhelyezkedő 53 nm-es, panellakást, amiben 2 szoba található, távfűtéssel, valamint másodlagos klímás hűtés-fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező felújított állapotú ingatlan.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.
Az ingatlan energetikai besorolása: FF.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.
Az ingatlan panelprogram keretében felújított.
Győr frekventált városrészén, fiatalos, igényesen felújított, 53 nm-es panellakás eladó, 2 klímával, teljes bútorzattal.
A lakás a Vásárcsarnok szomszédságában, parkosított környezetben, kiemelkedően jó elhelyezkedésű, 11 emeletes szélső tömb legfelső szintjén helyezkedik el, ahonnan minden irányba szép kilátás tárul elénk.
A kelet-nyugat irányú tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik a lakás, az elhelyezkedési adottságainak köszönhetően pedig meglepően csendes, nyugodt környezet jellemzi.
Elrendezését tekintve a hálószoba, konyha keleti tájolású, (madárcsicsergős, napfelkeltés ébredés), a nappali nyugatra tekint, a kanapé kényelméből páratlan élményt nyújt a Nap lemenő fénye az év minden napján.
Az épület részben hőszigetelt, mivel az északi irányba néző homlokzati fala teljes terjedelmében szigetelésre került.
Az épület teteje néhány éve teljesen új vízszigetelést kapott, valamint a felújítás során a panel-illesztések is új tömítő anyaggal lettek ellátva.
Mindemellett lecserélésre kerültek az épület tetején található elszívó berendezések is.
A tavalyi évben teljeskörű felújításra kerültek a lakótömbben található lift üzemeltetését végző berendezések is.
Az elmúlt években elvégzett korszerűsítéseknek köszönhetően a társasház kiváló műszaki állapotnak örvend.
A lakás igényes és teljeskörű felújításon esett át, melynek során megtörtént a villanyvezetékek, vízcsövek, (mérőórák) ill. nyílászárók cseréje is. A műanyag ablakok redőnnyel + rolós szúnyoghálóval felszereltek.
A lakás összes falfelülete tükörglettelést és igényes festést kapott, harmonizáló színek felhasználásával.
A bejárató ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
Az eredetileg hálószoba és étkező között található ajtó megszüntetésre került, melynek köszönhetően mindkét helyiség helykihasználása kedvezőbb lett.
A hálószoba mellett a nappali bejárata is tejüveggel ellátott beltéri ajtóval került beépítésre, melynek köszönhetően önálló, zárt szobaként is használható.
Az egyedi kivitelezésű, kimagasló minőségű (tölgy furnéros, pácolt, lakkozott) beltéri ajtók a lakás összes helyiségének ékköveként szolgálnak.
Minden helyiségbe modern burkolatok kerültek: a nappali, hálószoba, folyosó, konyha igényes laminált padlóval, a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak.
A folyosó teljes hosszában egy plafonig beépített gardrób került kialakításra, melynek 4 tolóajtaja közül 2 tükörrel ellátott. A belső elosztásában található polcrendszernek, fiókoknak és ruhaakasztóknak köszönhetően rendkívül praktikus részét jelenti a lakásnak.
A tágas nappaliról, ill. hálószobáról készült fotókon látható modern bútorok felsőkategóriás minőséget képviselnek és a praktikus helykihasználást szem előtt tartva kerültek kiválasztásra.
A nappaliban látható egyedi készítésű furnérozott dohányzóasztal tökéletes kiegészítőjeként szolgál az azonos színű és stílusú beltéri ajtóknak.
Az étkező fala modern kőburkolattal került díszítésre, melynek hangulatos megvilágítására dizájnos lámpák kerültek felszerelésre.
A beltéri ajtók színével megegyező tömörfa szegélylécek kaptak helyet a parkettás terekben.
A magasfényű fehér / barna kontrasztos konyhabútorral beépített, nagy méretű konyha teljesen felszerelve és gépesítve kerül átadásra. (mosogatógép, elektromos sütő, páraelszívó, kombinált hűtőszekrény, konyhapult megvilágítás, stb. ).
A főzőlap működtetéséről vezetékes gáz gondoskodik.
A nappaliban egy Samsung, a hálószobában pedig egy Gree márkájú inverteres klíma berendezés került kiépítésre. Mindkét klíma 3, 5 kw teljesítményű és alkalmasak hűtésre-fűtésre egyaránt.
A fürdőszoba is megújult, modern zuhanykabin és tálca, igényes szaniterek, beépített bútorok jellemzik.
Minden helyiségben igényes LED lámpák találhatók, amik szintén a vételár részét képezik.
A fűtésről és a melegvíz-ellátásról távhő gondoskodik, a radiátorok, ill. a lakásban található fűtéscsövek is szakszerű felújításon estek át. A lakás fűtése - legfelső szinten lévő elhelyezkedése miatt - kimondottan előnyösnek mondható, mivel a gazdaságos általány havidíjért cserébe, a fűtésrendszer kiépítéséből adódó, legfelső szintre gyakorolt plusz fűtési energia élvezhető a lakás teljes egészében.
Alacsony fenntartású lakás, rezsi költsége kedvező, közös költsége alacsony, 6500 Ft/hó.
A lakáshoz tartozik az emeleten, ill. a földszinten is 1-1 tároló, ill. közös zárható kerékpártároló is található az épületben.
Parkolni a ház körül ingyenesen lehetséges.
A lakás jelenlegi tulajdonosai rendelkeznek 2 db parkoló bérlettel a Vásárcsarnok Parkolóházba, melyek igény szerint, a közművek átírásával egyidejűleg átruházhatók a vevők gépjárműveire.
Az ingatlan kivételesen jó helyen fekszik, a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható és gyalogosan elérhető.
A lakás MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető és akár azonnal költözhető.
Amennyiben a hirdetésben szereplő, ráfordításmentes ingatlan felkeltette érdeklődését ÉS ÖN NEM INGATLANOS, kérem hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Megtekintési lehetőség a hét bármely napján!