Milyen ingatlant keresel?

Budapest, XVII. kerületében kínálunk eladásra egy 569 nm-es telken elhelyezkedő, 1 szintes, 70 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 3 szoba található,  konvektor fűtéssel és vegyes kilátással rendelkező átlagos állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1940.
Felújításra került: 1965.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.

Az ingatlan energetikai besorolása: BB.
Az átlagos rezsiköltség 25 000 Ft havonta.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Ikerház műszakilag önálló része. Jelenleg folyik földmérő általi megosztás ill. ügyvéd általi használati megosztási szerződés.  Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 m2-es komfortos kis ház, és melléképület.

�nya településen kínálunk eladásra egy 772 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 120 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 5 szoba található, gázkazán fűtéssel, valamint kandalló másodlagos fűtéssel és vegyes kilátással rendelkező jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1965.
Felújításra került: 2012.
A parkolás udvarban megoldott.

Az átlagos rezsiköltség 25 000 Ft havonta.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 2 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 20 négyzetméteres.

Megjegyzés:
Tulajdonostól eladásra kínálom Tatabánya kertváros csendes utcájában lévő ikerházamat. Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és orvosi rendelő is könnyedén, akár gyalog is elérhető.
772 nm-es telekméret, a ház melletti részen térkövezett parkoló, mely több autó parkolására is alkalmas. Távirányítású elektromos tolókapuval tudunk beállni az udvarra. A ház mellett nagy, 40nm -es garázs található.
A ház 2011-ben felújításon esett át, amikor az emelet lett kialakítva térdfallal. A felső szinten 3 hálószoba található és egy mellékhelység. Ez felett található a padlástér. A tető bramac cserepet kapott.
Alsó szinten egy nagy légtérben lett kialakítva a nappali amerikai konyhával és étkezővel. Szintén a földszinten található a fürdőszoba wc-vel és egy dolgozószoba. A dolgozószobába került egy vízteres kandalló. A ház 120 nm, szigetelt.
5, 7KW-os napelem rendszer került a garázs tetejére, ami többet termel, mint az éves villamos fogyasztás. A nappaliba és az emeleti 3 szobába klíma került, amivel kellemesebbé tehetők a forró nyári napok.
A fűtés gázkazánról történik, de a kandalló is a radiátorokra van kötve, így kifűti az egész házat. Enyhébb napokon a klímákkal is lehet fűteni, melyeknek a napelemnek köszönhetően nincs költsége.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van. Az áramfogyasztást pedig fedezi a napelem, így kifejezetten alacsony rezsivel lehet számolni. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve, nappaliban 2 szúnyogháló is van.
A 20nm-es terasz jól árnyékolt, nyáron is kellemes időtöltést nyújt. Az udvar szépen gondozott, kerítéssel leválasztva az udvar első felétől. A filagória melletti lekerített rész különféle dísznövényekkel lett parkosítva. Lehetőséget nyújt grillezésre, bográcsozásra, akár csak egy kis pihenésre kellemes zöld övezetben.
Hátul egy 20nm-es műhely található, mögötte zárt tároló.
A garázs mögött egy kis baromfi udvar lett kialakítva faházzal. A locsolást segíti a fúrt kút. Az egész telek a kíváncsi szemek elől elkerítve az utca frontról 2 m magas ízléses betonkerítéssel, kert szomszédok felől trapézlemez burkolatú kerítéssel. Az ingatlan kamerával felszerelt.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Diósd településen kínálunk eladásra egy 500 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 169 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 5 szoba található, részben akadálymentesített, cirkó fűtéssel, valamint másodlagos padlófűtéssel és vegyes kilátással rendelkező újszerű állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2008.
A parkolás garázsban megoldott.

Az átlagos rezsiköltség 50 000 Ft havonta.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.

Sikeres adás-vétel esetén már 3 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 15 négyzetméteres.

Budapest közvetlen határában, jó közlekedéssel, bevásárlóközpontok a közelben, fűtött dupla garázzsal, elektromos kertkapu, szúnyoghálós, redőnyös ablakok, 2 fürdőszoba, duplakomfortos, óvoda, iskola a közelben.

Érd településen kínálunk eladásra egy 227 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 143 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 3 szoba található, gázkazán fűtéssel, valamint másodlagos kandalló fűtéssel és kertre néző kilátással rendelkező kiváló állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2002.
Felújításra került: 2007.
A parkolás garázsban megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 31 négyzetméteres.

Litér településen kínálunk eladásra egy 197 nm-es telken elhelyezkedő, 1 szintes, 74 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 2 + 1 szoba található, részben akadálymentesített, cserépkályha - fa, szén fűtéssel, valamint másodlagos vegyes tüzelésű fűtéssel és kertre néző kilátással rendelkező felújítandó állapotú ingatlan.
A parkolás udvarban megoldott.

Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Felújítandó iker családi ház eladó Litér, Dózsa György utcában. Az ingatlan tehermenetes, 74 m2-es 2, 5 szobás + amerikai konyhás nappali (közös udvar). Tetőszerkezete új tetőcserép.
Jelenleg vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha biztosítja a fűtést. Részben fagerendás mennyezetű.
Balaton és Veszprém gépkocsival 8 perc. Veszprémben értékegyeztetéssel FÖLDSZINTI lakáscsere érdekel.

Budapest, III. kerületében kínálunk eladásra egy 543 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 168 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 4 szoba található, hőszivattyú fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező luxus állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2019.
A parkolás garázsban megoldott.
Sikeres adás-vétel esetén már 3 hónapon belül birtokba is vehető.
Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 43 négyzetméteres.

Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Magánszemélytől eladó Budapest III. kerületének legnívósabb részén, Harsánylejtő 2-es ütemében, egy 168 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, újszerű, luxus felszereltségű, minimál stílusú ingatlan, 543 m2-es saját használatú, teljesen elszeparált telekrésszel.

A két lakásos társasház 2019-ben épült és minden igényt kielégítő prémium felszereltséggel rendelkezik, ahova Önnek csak beköltöznie kell.

A völgyoldali fekvésű ingatlanból csodás örökpanoráma nyílik a környező hegyekre, ami a fekvésnek köszönhetően minden helyiségből élvezhető. Tudatos kerttervezéssel a kert teljes mértékben használható, kisgyermekes családoknak is ideális.

Főbb extrák:
- hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer (Daikin)
- hővisszanyerős szellőztető rendszer (Zehnder)
- prémium nyílászárók (3 rétegű, 6 kamrás, kívül aluminum antracit)
- motoros Schlotterer árnyékolástechnika az egész házon (földszint: zsalúzia, emelet: redőny)
- luxus tömörfa konyhabútor, gránit munkalap, beépített Bosch gépek
- távfelügyelethez bekötött riasztórendszer
- kamerarendszer
- napelem (9, 32 kWp)
- kültéri jacuzzi
- központi porszívó
- BWT vízlágyító rendszer
- 5 m2-es alumínium kerti tároló (Biohort)
- automata öntözőrendszer, saját, fúrt kútról üzemeltetve
- önjáró robotfűnyíró (Husqvarna)
- belső-külső üvegkorlátok, prémium hideg-, és melegburkolatok, Hörmann garázs- és kaputechnika, alumínium kerítések minden oldalon
- A ház jelentős része okos funkcióval rendelkezik (hűtés-fűtés, szellőztetés, riasztó, kamera, videotelefon, napelem, konyhai gépek, jacuzzi).

Földszinti lakrész:
75 m2 nettó: 47 m2-es nappali-étkező-konyha, vendég mosdó, gépészet/háztartási helyiség, gardrób, spájz;
16 m2-es garázs (műgyanta); és
36 m2-es WPC-s terasz.

Emeleti lakrész:
55 m2 nettó: 3 hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba, 1 wc; és
7 m2-es panoráma terasz.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
A vételár tartalmazza a beépített, gépesített bútorokat. Minden egyéb bútor / gép további megbeszélés tárgyát képezi.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom hívását a hét minden napján!

Ingatlanosok segítségét köszönjük nem kérjük!

Nemesvámos településen kínálunk eladásra egy 200 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 77 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 1 + 2 szoba található, cirkó fűtéssel, valamint vegyes tüzelésű másodlagos fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező felújított állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1998.
A parkolás garázsban megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 1 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 30 négyzetméteres.

Tulajdonostól Nemesvámos tetején szép panorámával eladó, a 90'es évek végén épült ikerház rész. Alsó szint 42 m2, plusz a tetőtér hasznos területe / 190cm feletti/ kb. 35m2. össz. kb. 77 m2. Az ingatlan osztatlan közös. Az udvar a szomszéddal megegyezés szerint el van osztva, de a ház telken való elhelyezkedése amúgy is adja magát. A lakás belső része 3 éve lett teljes körűen felújítva. Új cirko fűtés, + vegyeskazán, új fűrdő szoba, benne új villany, új hideg meleg víz vezetékek. Tetőtérbe egy nagy szoba, egy kicsi szoba, egy fürdő szoba. Alsó szinten egy nagy szoba, előszoba, konyha, spájz. Nyílászárók újak, új bejárati ajtó. A konyhai oldal kijárati ajtót cserélni kell. A házban 3x16 A, + 3x16 A éjszakai áram. A ház alatt garázs, benne vegyeskazán. Az udvaron hatalmas terasz, mivel a ház részben hegyoldalba van. A terasz alatt +1 garázs méretű tároló helység, benne hideg, meleg víz, wc. A házat kívülről fel kell újítani, a teraszt le kell szigetelni. Utca felőli homlokzat nikecelles szigetelést kapott, de másik két oldal nincs még szigetelve. Ennek ellenére a gázfűtés havonta 12-15ezer Ft. Iker szomszéd kedves tisztességes ember, de a többi szomszéd is nagyon kedves csendes ember. Az ingatlan teher és jelzálog mentes. Irány ár : 48, 5 Mf. Veszprémi lakást 35 Mf. ig beszámítok, ár egyeztetéssel. Más csere nem érdekel.

Budakalász településen kínálunk eladásra egy 202 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 111 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 3 + 1 szoba található,  kondenzációs kazán fűtéssel, valamint klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtéssel és udvari kilátással rendelkező jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2000.
Felújításra került: 2013.
A parkolás garázsban megoldott.

Az ingatlan energetikai besorolása: DD.
Az átlagos rezsiköltség 35 000 Ft havonta.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.

Sikeres adás-vétel esetén már 6 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 16, 34 négyzetméteres.

Budakalászon, HÉV-től 15 perc sétára kínálom, ezt a főútvonalon fekvő, attól tömör kerítéssel elválasztott, jó állapotú, teljesen szeparált, tűzfalasan csatlakozó (iker) családi házat.
A ház földszintjén a (fedett) terasz- és kertkapcsolatos nappali mellett fürdő WC-vel, konyha, étkező, előszoba és lépcsőház található. Ugyanitt található az utcára nyíló két állásos garázs, udvari személybejáróval, szerelőaknával.
A lépcsőházból az emeletre érkezve egy társalgótér/dolgozó, három hálószoba és egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Az elülső kertben kocsibeálló biztosítja a harmadik autó elhelyezését.
Az intim hátsó kert tökéletes helyszín a pihenésre. A kert hátsó részében 5 m²-es fémszerkezetű kerti tároló van.
Remek infrastruktúra jellemzi a környéket; közelben óvoda, iskola, ALDI, SPAR, gyógyszertár, orvosi rendelő található.
A ház kivitelezése 2000-ben fejeződött be, akkor kapott használatbavételi engedélyt, 2013-ban műszaki felújítás történt.
A ház paraméterei:
- a ház bruttó alapterülete 68 m² x 2 szint
- földszint nettó lakásterület 55, 94 m²
- emelet nettó lakásterület 54, 75 m²
- garázs nettó alapterület 22 m²
- fedett terasz alapterülete 16, 34 m²
- bejárati eső beálló alapterülete 2, 53 m²
Kert (térburkolt és zöld terület összes) területe 100, 7 m²
A ház egyedi gyártású, hat pontos biztonsági ajtóval zárható.
A fűtést és a melegvizet egy melegvíz tárolós, kondenzációs Brötje tipusú, német gyártmányú kazán szolgáltatja. A fűtés a földszinten padló, az emeleten radiátoros.
Az áram szolgáltatás három fázison biztosított.
A nappali és az emeleti két nagy háló légkondicionált, inverteres (hűtő-fűtő) klímákkal szerelve.
A ház dupla komfortos, a fsz-en kádas, az emeleten zuhanykabinos fürdőszoba wc-vel.
A garázsban szerelőakna és Hörmann tipusú, távműködtetésű, szekcionált garázskapu található.

Értékegyeztetéssel 3. kerületi ingatlan csere is érdekel.
Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján.

Nagytarcsa településen kínálunk eladásra egy 452 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 98 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 5 + 1 szoba található, cirkó fűtéssel, valamint padlófűtés másodlagos fűtéssel és kertre néző kilátással rendelkező újszerű állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2017.
Felújításra került: 2021.
A parkolás udvarban megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 3 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 12 négyzetméteres.

Nagytarcsán eladó egy 452 m2-es telken lévő 98 m2-es belső kétszintes ikerház.

Tisztelettel kérem, hogy ingatlaközvetítők ne keressenek, ugyanis kizárólagos megbízással rendelkezem!
Köszönöm!

Az ingatlan 2017-ben épült, kiváló minőségben. A tetőtér beépítésére 2021 nyarán került sor, melyet maga a kivitelező készített.

Az ikerházban jelenleg 3 hálószoba, 2 nappali, 2 fürdőszoba, melyek WC-vel felszereltek, illetve egy külön WC teszi komfortossá a mindennapokat.
A gépesített konyha, illetve 2 db. méretre készült beépítettszekrény a vételár részét képezi.

Az ingatlan alsó szintjén padlófűtés található, illetve a hálóhelyiségekben radiátorral megoldott a központi cirkófűtés. Havonta 12. 000 Ft a fizetendő gáz, mely nagyon kedvező.

Az udvaron 4 autónak elegendő, viacolorral burkolt beálló található, illetve 6m2-es kerti kisház teszi lehetővé a kényelmes pakolást, melyet szintén a kivitelező készített.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését.

Budapest, XVI. kerületében kínálunk eladásra egy 552 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 103 nm-es hasznos alapterületű ikerházat, amiben 5 szoba található, gázkazán fűtéssel és udvari kilátással rendelkező újszerű állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2019.
A parkolás udvarban megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 3 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz.

KIEMELKEDŐEN ALACSONY REZSI
villany: 7 e Ft/ hó
gáz: 10 e Ft/ hó

Tulajdonosoktól eladó egy 2019 végén épült ikerház belső udvaros fele.

Környék:
- Árpádföldnek Csömörhöz közeli csendes része
- az utca nagyon szép zöld, rendezett, új házas, összetartó szomszédi körrel
- M0 4 perc autóval
- autóval pár percre található bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, de gyalog is 10 perc séta
- 31-es busszal az Örs vezér tere 20 perc

A ház két szintes, az alsó szint beosztása:
- előszoba
- amerikai konyhás nappali-étkező
- szoba (eredeti alaprajzon tárolóként feltüntetve, de a valóságban szobaként lett kivitelezve)
- zuhanyzós fürdőszoba
- lépcső alatti tároló

Felső szint:
- szoba (jelenleg gyerekszoba)
- szoba (jelenleg hálószoba)
- szoba (jelenleg dolgozó szoba)
- kádas, dupla csapos fürdőszoba
- nagy, három oldalról zárt erkély

Műszaki tartalom:
- Bosch kondenzációs gázkazán
- alsó és felső emelet külön körön van
- alsó szinten mindenhol padlófűtés
- fölső szinten fürdőben padlófűtés + két nagy törölköző melegítő, szobákban radiátor
- alsó és felső szinten is van légkondicionáló
- nyílászárók: fehér színű műagyag, hat légkamrás, három rétegű üvegezéssel
- kiépített dimmelhető (fényerőszabályozható) elektromos hálózat, hozzá dimmelhető izzók szabályozó távirányítóval
- ablakok és teraszajtók elhúzható szúnyoghálósak
- Multi Alarm riasztóval védve
- exkluzív hideg- és melegburkolatok, egységes fehér - halvány föld színek
- szaniterek fehérek, csapok bronz színűek
- fehérre festett fa belső ajtók, bronz kilinccsel
- automata kertkapu

Kert:
- belső, az utcafronttól elzárt privát kert
- kertész által épített
- hosszú, 3 autó parkolását biztosító térkövezett beálló
- utcától elzárt füves kert, vakondhálóval, termőfölddel feltöltve, öntözőrendszerrel
- terasz, elhúzható pergolával
- térkövezett rész mobil medencének
- 2x3 méteres faház
- csúszda, hinta, homokozó
- napelemes rendszer telepítve a tetőn (teljesítmény: 5, 25 kWp, várható éves hozam: 5513-6038 kWh/év, 2, 5 M Ft-os rendszer)

A házat nagyon szeretjük, otthonos és világos, nagyon alacsony rezsijű. Családi okok miatt nagyobba szeretnénk költözni.
Átadás-átvétel megegyezés szerint.

Tisztelettel kérjük, hogy ingatlanosok ne keressenek!