Eladó egy 73 nm-es, erkélyes téglalakás Budapest, XI. kerületében
Budapest, XI. kerületében kínálunk eladásra egy 7 emeletes, liftes, tégla építésű ház 5. emeletén elhelyezkedő 73 nm-es, téglalakást, amiben 4 szoba található, akadálymentesített, házközponti egyedi mérésű fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező újszerű állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2001.
Felújításra került: 2020.
A parkolás garázsban megoldott.
Az ingatlan energetikai besorolása: CC.
Az átlagos rezsiköltség 25 000 Ft havonta.
Sikeres adás-vétel esetén már 3 hónapon belül birtokba is vehető.
Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 6 négyzetméteres.
Eladó egy valódi ritkaság a Kondorosi Lakóparkban: panorámás, csendes, körbenapozott, nappali + 3 szobás, duplakomfortos saroklakás, amerikai konyhás nappalival, holland pázsittal borított fedett terasszal, beépített gépekkel, gardróbszekrénnyel.
Eladóvá vált szeretett otthonunk, mely 2019-2020-ban lett teljes körűen felújítva. Az összes burkolat cserélve lett, víz- és elektromos vezetékek felújításra kerültek, új, tágasabb konyha lett kiépítve).
Helyiségek:
· Tágas előszoba 2, 5 méter tükrös, tolóajtós beépített gardróbszekrénnyel és beépített cipős szekrénnyel.
· Vendég mosdó + polcrendszerrel ellátott háztartási helyiség mosó - szárítógéppel.
· Amerikai konyhás nappali, új Ikea konyhabútorral, beépített hűtővel, mosogatógéppel, rengeteg tároló hellyel, valamint borhűtővel és tv, illetve könyves szekrénnyel, hűtő-fűtő klímával.
· Tágas közlekedő tolóajtós gardróbszekrénnyel.
· 2 db gyerekszoba.
· Szülői hálószoba.
· Fürdőszoba káddal, wc-vel, zuhanyzóval és ablakkal.
· Élhető/használható méretű terasz, luxus kategóriás holland pázsittal, panorámával, ami itt igazi kincs! UV védős üvegfóliával és UV védős árnyékoló rolóval.
· Minden ablakon redőny és szúnyogháló, az erkélyajtón vízszintesen mozgatható szúnyogroló található.
Tájolás:
· A lakás keleti és déli tájolású, reggeltől délutánig körbenapozott, nyugodt, csendes, Duna felé néző, valódi kilátással.
Opcionális, de hasznos:
· A mélygarázsban 1 db autó számára bérleti jog átruházható. (Jelenleg 30. 000 Ft/hó)
· 3 db felnőtt kerékpár számára biztosított tároló bérleti jog átvehető. (A gyerek bicikliket melléjük lehet tenni ingyenesen)
Rezsiköltség nagyon alacsony, számlákkal igazoltan 25. 000 Ft. - körül van, ami tartalmazza a fűtést, a melegvizet, a szemétszállítást, a társasházi lakásbiztosítást, a felújítási alapot, a takarítást, a közös használatú játszóteret, valamint a kamerás rendszer üzemeltetését. A víz és az elektromos áram fogyasztása egyedi mérők alapján külön fizetendő.
A ház 0-24 órás saját biztonsági szolgálattal rendelkezik, az őrök folyamatosan járőrőznek az emeleteken, garázsszinten és az udvar területén.
A környék:
· A lakópark elhelyezkedése kiváló, séta távolságra található: benzinkút, 0-24 Spar, Aldi, Lidl, Real Alfa, gyógyszertár, szolgáltató üzletek, vendéglátóhelyek, éttermek, több óvoda, iskola, illetve gyermek/felnőtt háziorvosi rendelők, védőnői szolgálat, több játszótér is.
· Könnyen megközelíthető a közelben lévő Savoya Park, Allee, Etele és Campona bevásárló központok. Az épülettel szemben található a Nyéki Imre Uszoda.
· Tömegközlekedés is kiemelkedő: a 17-es, 41-es, 56-os, 47-es, 1-es villamosok, a 4-es metró valamint több buszjárat is a könnyen és gyorsan elérhetőek (114, 213, 214).
· Autóval rövid idő alatt eljuthatunk a budai és pesti rakpartokra, illetve az egérútra és az M0, M1, M6, M7 autópályákra.
· Duna Part 10 perc sétára található, ahol kerékpározni és horgászni is lehet.
Az ingatlan irányára 124, 9 millió forint, mely tartalmazza a beépített bútorokat és a háztartási gépeket. A további berendezések, illetve a bútorzat alku tárgyát képezik, így akár megtekintett állapotban is megvehető az ingatlan.
Ingatlanközvetítők, kérem ne keressenek. Nem szeretnénk sem eseti, sem megbízásos szerződést kötni.