Milyen ingatlant keresel?

p>

Budapest, XIX. kerületében kínálunk eladásra egy 53 nm-es telken elhelyezkedő, 32 nm-es hasznos alapterületű sorházat. A ház 1 szobás, amerikai konyhás, a melegvizet és a fűtést Immergas kombi cirkó biztosítja. A parketta mosható Vileda. Az össze vezeték és cső vadonatúj. Az ingatlan kiváló állapotú. A hozzátartozó 21 m2-es terasz az év minden évszakában kellemes pihenést nyújt.

A parkolás utcán ingyenesen megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Közös költség nincs.

Az összes vezeték és cső vadonatúj.

Elhelyezkedés: Határ úti metroállomáshoz közel, a piactól 5 percre, bevásárló központhoz és kisebb boltokhoz közel és mégis csendes utcában.
Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Hajdúsámson településen kínálunk eladásra egy 200 nm-es telken elhelyezkedő, 1 szintes, 71 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 3 szoba található, gázkazán fűtéssel, valamint másodlagos klímás hűtés-fűtéssel és parkra néző kilátással rendelkező jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2008.
A parkolás garázsban megoldott.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 1 hónapon belül birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz, ami 19 négyzetméteres.

Hajdúsámson - Sámsonkertben, központi elhelyezkedésű, jó állapotú, alacsony fenntartási költségű 116 nm-es összalapterületű, 3 szobás, utcafronti sorházi lakás, saját kerttel, saját helyrajzi számmal első tulajdonostól eladó!

Az ingatlan 2008-ban épült, 6 lakásos sorház szélső lakása, saját bejárattal az utcáról, parkosított elő és hátsó kerttel, amiben mindig épp virágzik valami. Az ingatlan gerendavázas (nem könnyűszerkezetes), a tető héjazata betoncserép.

Szigetelése 10 cm kőzetgyapot és 4 cm Hungarocell. Műanyag nyílászárók, légkondícionáló, a riasztórendszer bevezetékelve.
Nagyon kedvező a fenntartási költsége, fűtése kombi gázkazán radiátor hőleadókkal.

Nettó 71 négyzetméteres lakótér, 3 keleti tájolású hálószoba; világos amerikai konyhás nappali, étkező, előtér egybenyitva; kádas nagyméretű fürdőszoba WC-vel egy helyiségben, fedett 26 nm-es gépkocsibeálló.
A nappaliból 19 nm-es három oldalról körbeépített terasz nyílik, ami kis méretű, könnyen gondozható, virágos hátsó kertben folytatódik

Az ingatlan a központban található, nagyon közel (kb 100 m) a buszmegállóhoz, boltokhoz, játszótérhez, csendes, mart aszfalt burkolatú, ligetes zsákutca végén. Tulajdoni viszonyai rendezettek, időpont egyeztetéssel megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Gödöllő településen kínálunk eladásra egy108 nm-es sorházat, amiben 2 + 2 szoba található, gáz cirkó fűtéssel,  jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2010.
Felújításra került: 2022.
A parkolás beállón megoldott.

 

Eladóvá vált és új tulajdonosát keresi szeretett otthonunk!

 

Az ingatlan jó helyen, Gödöllő központjában, de zajtól védve helyezkedik el, ugyanis egy sorház középső lakása. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnáziumok, orvosi rendelő, piac, Főtér, hivatalok, HÉV, busz, játszóterek 5-10 perc kényelmes sétára találhatók, ez a kényelem megfizethetetlen. :-)

 

A sorház 2010-ben épült ProKoncept falazó elemekből, így a hőszigetelése kiváló, a fűtési költség alacsony. A fűtést és a melegvíz ellátást Ariston kondenzációs kazán biztosítja, mely 2022-ben lett cserélve. A belső kétszintes lakás alsó szintjén padlófűtés van, az emeleten pedig radiátorok találhatók. Vízteres kandalló is telepíthető a lakásba, ennek technikai előkészítése megtörtént.

 

A sorház jó állapotú, nettó 108 nm-es. (bruttó 130m2) Az alsó szinten található egy nappali-konyha, egy tágas fürdőszoba, külön bejáratú WC és egy félszoba; az emeleten pedig egy nagyobb és egy kisebb hálószoba, egy gardrób szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A szobák ablakai délnyugati tájolásúak, így a lakás nagyon világos. Az ablakok kétrétegűek, fából készültek. A hálószobák laminált parkettával, a többi helység járólappal borított.

 

A sorházhoz tartozik egy kb. 30 nm-es, kizárólagos használatú előkert ahol azóta egy 12 nm-es fa terasz fedés készült, és a parkoló mögött egy 15 nm-es tároló ! A parkolás a telken belül, idén elkészült térkövezett kocsibeállón biztosított egy autó számára. A telek hátulja zöld övezetes részre nyílik!

 

Irányár; 86. 5millió Ft

 

A sorházat magánszemélyként áruljuk, ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!

Budapest, XVI. kerületében kínálunk eladásra egy 523 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 163 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 4 szoba található,  gázkazán fűtéssel és kertre néző kilátással rendelkező felújítandó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1972.
A parkolás garázsban megoldott.
Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Az ingatlan energetikai besorolása: CC.
Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog.

Bp 16. kerület Mátyásföldön tulajdonostol eladó egy kétszintes sorház bal szélső épület e, amihez egy kizárólagos használatú 523 nm-es telek tartozik. Az épület kétszer 52 nm plusz az algsorban 52 nm-es garázs található. A ház mellett egy külön álló 33 nm-es összkomfortos kis ház van. A külön bejáratnak köszönhetően a két épület teljesen függetlenül használható. Az ingatlan felújítandó. Per és tehermentes azonnal birtokba vehető. Az ár alkuképes.

Budapest, XXII. kerületében kínálunk eladásra egy 400 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, 140 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 2 + 2 szoba található, cirkó fűtéssel, valamint fancoil hűtés-fűtéses másodlagos fűtéssel és udvari kilátással rendelkező jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2001.
Felújításra került: 2021.
A parkolás garázsban megoldott.
Sikeres adás-vétel esetén már 2 hónapon belül birtokba is vehető.
Az ingatlan kertkapcsolattal rendelkezik.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Budafok hangulatos utcájában eladó egy négylakásos sorház egyik középső, 3 szintes, 140 nm-es lakása.
Saját cirkó fűtéssel rendelkezik, jó állapotú, 2001-ben épült, azóta karbantartott. A lakáshoz az alagsorban két autó tárolására alkalmas garázs és mosókonyha + tároló is tartozik.
A konyhában egyedi konyhabútor, néhány hónapja vásárolt BOSCH kombinált tűzhely, kétmedencés mosogató és mosogatógép található.

Alagsor:
•2 állásos garázs,
•műhely,
•zuhanyzós mosókonyha.

Földszint:
•előszoba,
•gépesített konyha,
•kamra,
•WC+kézmosó,
•gardróbszekrények,
•nappali+étkező,
•terasz, saját kert.

Emelet:
•három hálószoba - ezek közül kettőhöz erkély tartozik,
•a harmadik francia erkélyes,
•kádas fürdőszoba.

A külső nyílászárók cseréje 2021-ben történt, szúnyogháló és fém redőny került minden ablakra. Az emeleti szobákba ugyanekkor prémium minőségű hűtő-fűtő klímák kerültek, az emeleti rész fűtése tehát a gázkazántól függetlenül is megoldható.

A ház hozzávetőleg 1600 nm-es telken fekszik, minden lakáshoz saját kertrész tartozik, a lakás meghosszabbításában (ez kb 30-30 nm). A közös területen gyümölcsfák és kőből készült kerti grill található padokkal.

A környék:
Budafok legértékesebb területe, az utca alsó szakasza a Bornegyed része. Az utca a városközpont irányából egy hangulatos kis völgyben fut fel a hegyre. A felső részen (Felsőváros) található a ház, nyugodt, nagy forgalom elől elzárt, mégis széles, szép szakaszon. A balatoni út gyaloglás távolságra van.
A közelben iskola, óvodák, játszóterek. Közel a Savoya Park vagy a Campona bevásárló központ.
Buszok: 250 (a szomszéd utcában), kicsit távolabb a 150-es és a 141-es érhető el. A Kelenföldi pu. kocsival 10 perc.

BKV megállók a közelben, a csendes utcában azonban nem járnak buszok.

Ingatlanközvetítő segítségét nem kérem.

Velence településen kínálunk eladásra egy 250 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 64 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 2 szoba található, akadálymentesített, gázkazán fűtéssel és panorámás kilátással rendelkező újszerű állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 2018.
A parkolás udvarban megoldott.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Velence családi házas övezetben, újonnan épült( 2018 ), alig használt családi házakat kínálunk megvételre.
A Velencei tóra nyíló panorámás kilátással. Tó part közelében helyezkedik el. Székesfehérvár Velence központjától 10-15 percre Budapesttől 20 percre lévő ingatlanok tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthetőek, az M7- es 7 út M6 autópálya pár perc távolságra található. A kétszintes családi ház.
A földszint+ emeletes családi házak alaprajzi elrendezése a funkcionalitást szem előtt tartva került megvalósításra. Az épületben kialakításra került nappali, konyha, hálószoba, fürdő, 2 wc, kamra, gardrób, előterek, tároló (gépészeti tér), erkély , terasz.
Porotherm vázkerámia határoló falak, monolit vb. födém, 8 cm vtg. homlokzati hőszigetelés, Tondach tetőcserép, nyílászárók 2 rétegű, gázkazán padlófűtés , 100 literes melegvíztároló cirkulációs keringtető szivattyú rendszerrel.
Az épületekre 3 kW teljesítményű napelem került elhelyezésre. Az épületek elkerített saját kerttel rendelkeznek, térkövezett beállóval. Saját strand tartozik az épülethez a lakóparkban. A lakópark beléptetőrendszerrel rendelkezik.

Vác-Sződliget határán, a Dunaparthoz közel kínálunk eladásra egy 200 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 160 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 1 amerikai nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy kertre néző beépített terasz található, valamint egy teremgarázs és egy normál garázs.

Fűtése gázkazán, rezsije extra alacsony, közös költsége nincsen.
Az ingatlan energetikai besorolása: BB, építésének éve 2006.
Teljesen felújított, 15cm szigeteléssel lévő téglaépület, nyáron légkondi nélkül is hűvös.

Az ingatlan adás-vétele ősztől esedékes.

Szekszárd településen kínálunk eladásra egy 300 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 138 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 3 szoba található, infrapanel fűtéssel, valamint másodlagos klímás hűtés-fűtéssel és kertre néző kilátással rendelkező felújított állapotú ingatlan.
Felújításra került: 2019.
A parkolás garázsban megoldott.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Az ingatlanhoz tartozik erkély/terasz.

Eladó szépségesen felújított és kialakított családi házunk, mely csendes, nyugalmas és barátságos utcában helyezkedik el, néhány percre a központtól. Teljes felújítás és szigetelés 4 évvel ezelőtt történt. A földszinten nappali, konyha, étkező, mosdó, az emeleten két hálószoba gardróbbal fürdő-wc-vel található, illetve legalul pedig mosókonyha kapott helyet.
Két hűtő-fűtő klíma van az emeleten beszerelve. A fűtés költséghatékony nagyon, infra panelekkel lett kialakítva, mely tökéletes hőérzetet biztosít. Fedett teraszon és erkélyen élvezhetjük a pihenést, valamint a gyönyörűen növényekkel teli kertben a kikapcsolódást. A terasz alatt tároló van, valamint elektromos kapuval garázsban megoldható a parkolás.
A ház azonnal költözhető, tehermentes- és az ágyak, szekrények maradnak is.

Budapest, IV. kerületében kínálunk eladásra egy 100 nm-es telken elhelyezkedő, 1 szintes, 47 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 1 szoba található, konvektor fűtéssel és udvari kilátással rendelkező jó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1960.
Felújításra került: 2012.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.

 

Szigetelt az ingatlan, tetőtere igény szerint beépíthető.

Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.
Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van.

Sikeres adás-vétel esetén már 2 hónapon belül birtokba is vehető.

Eladásra ajánlunk Újpesten, kertvárosi környezetben egy 47 nm-es sorházi lakást, saját használatú 100 nm-es kertrésszel. A ház három lakásból áll, külön-külön használati megosztással rendelkezik.
Szoba 19nm-es, nagy tágas, fekvő galériás.
Az ingatlan jó állapotú, 2012-ben teljes víz és csatornahálózat felújításra került, 2021-ben a villanyhálózat felújítása történt meg.
A lakás K-i, világos, csendes.
Alacsony fenntartási költség, átlag: 20-25 ezer Ft.
A lakáshoz tartozik egy 10nm-es tároló.
A kert rendezett, virágokkal beültetett, 12nm-es fedett terasszal rendelkezik.
Jelenleg az utcán van a parkolni lehetőség, de megoldható a kertbe való beáll is.
Infrastruktúra tökéletes, városközpont 10 perc sétára elérhető.

Sopron településen kínálunk eladásra egy 193 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 265 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 3 szoba található, gázkazán fűtéssel, valamint klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtéssel és utcára néző kilátással rendelkező felújítandó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1900.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.

Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.

Az ingatlan kertkapcsolattal rendelkezik.

FŐBB JELLEMZŐK:
Belvárosban 193 m 2 telken 265 m 2 alapterülettel rendelkező 3 szobás műemlékház TULAJDONOSTÓL eladó! Az ingatlan ugyan felújítandó, de csendes, biztonságos, földszint +emelet + tetőtéri ingatlan, jó minőségű alapok, gyönyörű boltívek, diszkrét elegancia, jó terek és ideális elosztás jellemzi! A ház egyaránt alkalmas üzleti- és magáncélú használatra is. Mivel a földszint eddig is vendéglátóegységként üzemelt, ezért könnyen felújítható lenne azonos funkcióra, míg az emeleten szállásadásra nyílhat lehetőség. Panzió, Airbnb, stb. A magáncélú befektetésként több potenciállal rendelkező épületben akár több lakás is kialakítható, vagy egy hatalmas Ódon rezidencia, a történelem megbecsült darabjaként.

LOKÁCIÓ ÉS EGY KIS TÖRTÉNELEM:
Sopron, Magyarország nyugati határa mellett, az Alpokalján, Bécstől 60 km-re, Budapesttől 220 km-re található. A Soproni-hegység és Fertő tó melletti Balfi- dombság között, a Soproni-medencében, az Ikva és a Rák-patak találkozásánál épült. A környék mikroklímája kedvez a bortermelésnek; ezért is Sopron a „kékfrankos fővárosa”. A város több mint hatvanezer lakosú, megyei jogú város Győr-Moson-Sopron vármegyében, a soproni borvidék központja, a Soproni járás székhelye. „A leghűségesebb város” (latinul: Civitas Fidelissima). Magyarország egyik legrégebbi városa, a határhoz való közelsége miatt pedig kapcsolatot teremt hazánk és nyugati szomszédunk, Ausztria között.

Az Alpokalja ékszerdobozában Sopronban, annak történelmi jelentőséggel bíró utcájában, a
Várkerület szívében, az Új utca 13 szám alatt polgári műemlékház eladó. Az Új utca - nevével
ellentétben - Sopron egyik legrégibb utcája. A XIII. század végén a korábbi mély, hosszú
telkeket hosszában megosztották, így tudtak egy „új utcát” nyitni. Első említése 1379-ből
maradt fenn Judengasse (Zsidó utca) néven. Később felváltva nevezték Új utcának és Zsidó
utcának. A XV. század eleje óta az Új utca elnevezést használják. Hosszú, szűk utca, ódon
házakkal, melyek középkori részeket rejtenek. Az utcát már a középkorban sem csak zsidók
lakták. Tizenegy zsidó és húsz keresztény család lakott itt. 1526-ban kiűzték a zsidókat
Sopronból. Később az utcában az egyszerű iparosok házai mellett előkelő nemesi, sőt
főnemesi családok palotái álltak. A Gótikus eredetű lakóház annyira csendes és biztonságos
környéken található, hogy gépkocsival csak behajtási engedéllyel megközelíthető!

ÉPÜLET:
Az ingatlan burkolt úton jól megközelíthető, parkolás az utcán lehetséges, de közvetlen a kapu után, nem nagy ráfordítással 2 gépkocsi számára értékes parkoló is kialakítható, így elkerülhetővé válna a közterületen való parkolás. Biztonság és kényelem is egyben. . .

Az épület földszintjén étterem volt kialakítva, mely jól látszik a mellékelt fotókon. A földszint 133 m2, melynek helyiségei a következők: 1. előtér; 2. bárpult; 3. vendégtér, amely 1 nagyobb és két kisebb egybenyíló , , L” alakú helyiségből áll. 4. mosdó WC vel; 5. férfi WC pissoarral; 6. a kiszolgáló rész folyosója; 7. hűtőkamra; 8. takarító rész; 9. kukatároló. A felső emeleti szintre egy szép és igényesen kialakított folyosón és lépcsőn lehet feljutni. Az emeleti helyiségei: 2 nagyon nagy szoba, tusoló, külön WC, spájz, konyha lehetőség, összesen mintegy 132 m2. Optimalizálva a tereket, a tetőtér nagyon nagy belmagasságú, amely beépíthető, s ezzel további 100 körüli hasznos négyzetmétert nyerne a leendő vevő!

MŰSZAKI TARTALOM:
A fűtést gázkazán biztosítja, csatorna, víz, gáz, villany van az épületben, de ezek
felülvizsgálata, korszerűsítése a felújítással együtt javasolt.

INFRASTRUKTÚRA:
Tűztorony 2 perc sétával, Fő tér 2 perc sétával, fagyizó 5 perc sétával, városi buszmegálló 5
perc sétával, belváros 1 perc sétával, éttermek 2 perc sétával megközelíthető. Általános
iskola, Gimnázium és óvoda párszáz méterre az ingatlantól. Sopronban nincsenek távolságok.

ÖSSZEGZÉS:
Ha Ön egy kiváló lokációval rendelkező biztonságos környéken keres üzleti-, vagy
magáncéllal ingatlant, akkor nem kell tovább keresgélnie. Hívjon fel és megfogunk tudni
egyezni! A felújítást az építészünk tanácsára el se kezdtük, mert javaslata szerint egy ekkora
beruházásba szubjektív ízlésvilággal nem szabad belekezdeni, mert logikusan azt a leendő
tulajdonos könnyebben fogja a saját igényeinek megfelelően kivitelezni.