Sopron településen kínálunk eladásra egy 193 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 265 nm-es hasznos alapterületű sorházat, amiben 3 szoba található, gázkazán fűtéssel, valamint klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtéssel és utcára néző kilátással rendelkező felújítandó állapotú ingatlan.
Az ingatlan építésének éve 1900.
A parkolás utcán ingyenesen megoldott.
Sikeres adás-vétel esetén már azonnal birtokba is vehető.
Az ingatlan kertkapcsolattal rendelkezik.
FŐBB JELLEMZŐK:
Belvárosban 193 m 2 telken 265 m 2 alapterülettel rendelkező 3 szobás műemlékház TULAJDONOSTÓL eladó! Az ingatlan ugyan felújítandó, de csendes, biztonságos, földszint +emelet + tetőtéri ingatlan, jó minőségű alapok, gyönyörű boltívek, diszkrét elegancia, jó terek és ideális elosztás jellemzi! A ház egyaránt alkalmas üzleti- és magáncélú használatra is. Mivel a földszint eddig is vendéglátóegységként üzemelt, ezért könnyen felújítható lenne azonos funkcióra, míg az emeleten szállásadásra nyílhat lehetőség. Panzió, Airbnb, stb. A magáncélú befektetésként több potenciállal rendelkező épületben akár több lakás is kialakítható, vagy egy hatalmas Ódon rezidencia, a történelem megbecsült darabjaként.
LOKÁCIÓ ÉS EGY KIS TÖRTÉNELEM:
Sopron, Magyarország nyugati határa mellett, az Alpokalján, Bécstől 60 km-re, Budapesttől 220 km-re található. A Soproni-hegység és Fertő tó melletti Balfi- dombság között, a Soproni-medencében, az Ikva és a Rák-patak találkozásánál épült. A környék mikroklímája kedvez a bortermelésnek; ezért is Sopron a „kékfrankos fővárosa”. A város több mint hatvanezer lakosú, megyei jogú város Győr-Moson-Sopron vármegyében, a soproni borvidék központja, a Soproni járás székhelye. „A leghűségesebb város” (latinul: Civitas Fidelissima). Magyarország egyik legrégebbi városa, a határhoz való közelsége miatt pedig kapcsolatot teremt hazánk és nyugati szomszédunk, Ausztria között.
Az Alpokalja ékszerdobozában Sopronban, annak történelmi jelentőséggel bíró utcájában, a
Várkerület szívében, az Új utca 13 szám alatt polgári műemlékház eladó. Az Új utca - nevével
ellentétben - Sopron egyik legrégibb utcája. A XIII. század végén a korábbi mély, hosszú
telkeket hosszában megosztották, így tudtak egy „új utcát” nyitni. Első említése 1379-ből
maradt fenn Judengasse (Zsidó utca) néven. Később felváltva nevezték Új utcának és Zsidó
utcának. A XV. század eleje óta az Új utca elnevezést használják. Hosszú, szűk utca, ódon
házakkal, melyek középkori részeket rejtenek. Az utcát már a középkorban sem csak zsidók
lakták. Tizenegy zsidó és húsz keresztény család lakott itt. 1526-ban kiűzték a zsidókat
Sopronból. Később az utcában az egyszerű iparosok házai mellett előkelő nemesi, sőt
főnemesi családok palotái álltak. A Gótikus eredetű lakóház annyira csendes és biztonságos
környéken található, hogy gépkocsival csak behajtási engedéllyel megközelíthető!
ÉPÜLET:
Az ingatlan burkolt úton jól megközelíthető, parkolás az utcán lehetséges, de közvetlen a kapu után, nem nagy ráfordítással 2 gépkocsi számára értékes parkoló is kialakítható, így elkerülhetővé válna a közterületen való parkolás. Biztonság és kényelem is egyben. . .
Az épület földszintjén étterem volt kialakítva, mely jól látszik a mellékelt fotókon. A földszint 133 m2, melynek helyiségei a következők: 1. előtér; 2. bárpult; 3. vendégtér, amely 1 nagyobb és két kisebb egybenyíló , , L” alakú helyiségből áll. 4. mosdó WC vel; 5. férfi WC pissoarral; 6. a kiszolgáló rész folyosója; 7. hűtőkamra; 8. takarító rész; 9. kukatároló. A felső emeleti szintre egy szép és igényesen kialakított folyosón és lépcsőn lehet feljutni. Az emeleti helyiségei: 2 nagyon nagy szoba, tusoló, külön WC, spájz, konyha lehetőség, összesen mintegy 132 m2. Optimalizálva a tereket, a tetőtér nagyon nagy belmagasságú, amely beépíthető, s ezzel további 100 körüli hasznos négyzetmétert nyerne a leendő vevő!
MŰSZAKI TARTALOM:
A fűtést gázkazán biztosítja, csatorna, víz, gáz, villany van az épületben, de ezek
felülvizsgálata, korszerűsítése a felújítással együtt javasolt.
INFRASTRUKTÚRA:
Tűztorony 2 perc sétával, Fő tér 2 perc sétával, fagyizó 5 perc sétával, városi buszmegálló 5
perc sétával, belváros 1 perc sétával, éttermek 2 perc sétával megközelíthető. Általános
iskola, Gimnázium és óvoda párszáz méterre az ingatlantól. Sopronban nincsenek távolságok.
ÖSSZEGZÉS:
Ha Ön egy kiváló lokációval rendelkező biztonságos környéken keres üzleti-, vagy
magáncéllal ingatlant, akkor nem kell tovább keresgélnie. Hívjon fel és megfogunk tudni
egyezni! A felújítást az építészünk tanácsára el se kezdtük, mert javaslata szerint egy ekkora
beruházásba szubjektív ízlésvilággal nem szabad belekezdeni, mert logikusan azt a leendő
tulajdonos könnyebben fogja a saját igényeinek megfelelően kivitelezni.